[Кривошеев]

Приборы учета с дистанционным считыванием помогают на 60 процентов снизить платежи за коммунальные услуги. И за их установку дают компенсацию.

[Клягин]

Взыскание задолженности по квартплате могут приостановить.
Летом Госдума приняла закон, запрещающий передавать коллекторам право взыскания долгов за жилье и коммунальные услуги. Предполагалось, что управляющие компании, ТСЖ, ЖСК, ресурсоснабжающие организации будут бороться с должниками в судебном порядке. "Бывают объективные причины - болезни, срочные командировки, несчастный случай, - говорит Хованская. - Это можно только в судебном порядке при рассмотрении дела обсудить по существу".
Но осенью должен был вступить в силу другой закон, по которому при обращении в суд нужно указывать один из идентификаторов ответчика - физлица (например, серию и номер паспорта, водительского удостоверения, СНИЛС, ИНН). Но у управляющих организаций таких данных нет. Новые нормы сильно усложнят взыскание долгов. Пока комитету удалось добиться лишь отсрочки вступления новой нормы ГПК до 1 апреля. "Мы надеялись, что правительство предложит какие-то варианты, как обходиться с этой сложной ситуацией, - говорит Хованская, - но пока предложений нет".
https://rg.ru/2020/01/31/vzyskanie-zadolzhennosti-po-kvartplate-mogut-priostanovit.html

[Клягин]

В комитете по ЖКХ одобрили идею об ужесточении наказания для шумных соседей.
Как ранее сообщалось, группа депутатов во главе с членом комитета по труду и социальной политике Госдумы Ольгой Павловой разработала законопроект, который предполагает введение на федеральном уровне штрафов за нарушение тишины в многоквартирных домах в ночное время (с 23:00 до 07:00). Сумма денежного наказания для физических лиц составит от 5 тыс. до 50 тыс. рублей, для юридических лиц - от 50 тыс. до 150 тыс. рублей.
Вследствие принятия такого закона жильцы дома смогут самостоятельно составить акт о нарушении тишины, направить его в управляющую компанию, а в случае систематического нарушения тишины и порядка будет возможен штраф. Злостное нарушение тишины собственниками квартир - это более двух раз в месяц, пояснила депутат. Кроме того, имеется в виду систематическое нарушение тишины лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность в многоквартирных домах.
https://rg.ru/2020/02/03/v-komitete-po-zhkh-odobrili-ideiu-ob-uzhestochenii-nakazaniia-dlia-shumnyh-sosedej.html

[Клягин]

"Мосгаз" предупредил о волне мошенничеств.
В столице все чаще стали фиксировать случаи мошенничества, когда под видом сотрудников "Мосгаза" по квартирам ходят злоумышленники, навязывающие услуги по ремонту газового оборудования. Они предлагают приобрести сигнализаторы загазованности, приборы учета и всевозможные услуги, связанные с ремонтом и заменой оборудования. Как не попасть на уловки мошенников, рассказали "РГ" в пресс-службе "Мосгаз".
https://rg.ru/2020/02/03/reg-cfo/mosgaz-predupredil-o-volne-moshennichestv.html

[Скап-фло]

"Мосгаз" предупредил о волне мошенничеств.
В столице все чаще стали фиксировать случаи мошенничества, когда под видом сотрудников "Мосгаза" по квартирам ходят злоумышленники, навязывающие услуги по ремонту газового оборудования. Они предлагают приобрести сигнализаторы загазованности, приборы учета и всевозможные услуги, связанные с ремонтом и заменой оборудования. Как не попасть на уловки мошенников, рассказали "РГ" в пресс-службе "Мосгаз".
https://rg.ru/2020/02/03/reg-cfo/mosgaz-predupredil-o-volne-moshennichestv.html

Что будет, если полицию вызвать на них?

[Кривошеев]

В ЦФО назвали главные проблемы ЖКХ.

Плата за жилищно-коммунальные услуги, состояние многоэтажек и качество их содержания, а также проблемы с управлением домами возглавили рейтинг самых острых проблем ЖКХ в 2019 году.

https://rg.ru/2020/02/11/reg-cfo/v-cfo-nazvali-glavnye-problemy-zhkh.html

[Кривошеев]

В Подмосковье появится приложение, с помощью которого жители смогут влиять на рейтинг управляющих компаний. Создание нового сервиса анонсировал губернатор области Андрей Воробьев.
Рейтингование управляющих компаний в области ведется уже несколько лет, и оно уже существенно проредило рынок. Еще семь лет назад подмосковным жилым фондом управляли 1,7 тысячи компаний, а сегодня их 853. В процессе рейтингования УК получают баллы по нескольким показателям, которые потом превращаются в звезды. Тем, кто получает низшие две звезды, дается время на исправление, но если до следующего обновления рейтинга ситуация не меняется, власти помогают жителям организовать процесс по смене УК.
Приложение должно заработать в тестовом режиме уже в марте.

https://rg.ru/2020/02/25/reg-cfo/v-podmoskove-dlia-kommunalnyh-zhalob-sozdadut-otdelnyj-resurs.html

[Кривошеев]

Капремонт.

За капремонтом многоквартирных домов могут ввести более строгий контроль. Оптимизацией его проведения планирует заняться Фонд содействия реформированию ЖКХ.
По итогам мониторинга в 2019 году фонд нашел целый ряд недочетов в проведении капремонта. В частности, капремонт проводили в аварийных домах и зданиях с высокой степенью износа, были факты оплаты невыполненных работ, неподтвержденных затрат, завышения стоимости работ.

https://rg.ru/2020/02/25/fond-sodejstviia-reformirovaniiu-zhkh-hochet-vziat-pod-kontrol-kapremont.html

[Свибл]

Москалькова попросит кабмин не отключать должников-льготников от услуг ЖКХ.
Особенно если у них в семье дети или инвалиды в семье.

https://rg.ru/2020/02/20/moskalkova-poprosit-kabmin-ne-otkliuchat-dolzhnikov-lgotnikov-ot-uslug-zhkh.html

[Свибл]

Комиссии банков, которые взимаются с граждан за оплату обязательных платежей, составляют от 0,5% до 2%. Причем независимо от того, как совершается платеж - наличными через кассу банка, онлайн или через банкомат.

[Свибл]

Почти 237 миллиардов рублей скопилось на счетах региональных фондов капремонта домов и спецсчетах. Колоссальные суммы вызывают вопрос: почему нельзя немедленно пустить их в дело и ускорить работы?

"У ряда субъектов остатки средств на счетах их регоператоров превышают более чем в два раза планы работы на год, то есть деньги собираются, а работы, по сути, не ведутся", - сказал на заседании Госдумы первый зампред комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ депутат Сергей Пахомов. По его данным, в 2019 году было завершено лишь 82% запланированных работ по капремонту (в 2018 году было еще меньше - 79%).
https://rg.ru/2020/02/25/regiony-skopili-chetvert-trilliona-rublej-na-kapremont-a-raboty-ne-vedutsia.html

[Клягин]

Музей ЖКХ появится на ВДНХ
Павильон № 5 "Физика" на территории ВДНХ планируют отреставрировать и привести в первозданный вид. Об этом сообщается на официальном портале мэра и правительства Москвы.
Как заявил заместитель мэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков, здание также адаптируют с точки зрения современных коммуникаций и условий.
"В ходе ремонтно-реставрационных работ павильону вернут исторический архитектурный облик и первоначальное музейно-выставочное назначение", – заявил представитель мэрии.
По словам Бирюкова, впоследствии в здании разместят музей ЖКХ.
Павильон № 5 на территории ВДНХ был построен в начале 1954 года и изначально носил название "Латвийская СССР". В 1959 году он был расширен за счет дополнительного выставочного зала, а первый капитальный ремонт здесь провели только в 1973 году.
Заммэра Москвы Бирюков заявил, что на момент начала работ здание находилось в неудовлетворительном техническом состоянии. Поскольку павильон является объектом культурного наследия федерального значения, в приоритете специалистов первичная реставрация объекта.
Чтобы сохранить уникальный облик здания, приводят в порядок 45 люстр вводного зала, исторические осветительные приборы, живопись на фризах карниза вводного зала. При этом после обновления в павильоне появятся современные системы водо- и электроснабжения, отопления и канализации, а также пожарная охранная сигнализация.
По предварительным данным, работы будут завершены в 2020 году.
Подробнее: https://www.m24.ru/news/gorod/06032020/109578?utm_source=CopyBuf

[Клягин]

Кто выявит завышение коммунальных платежей и незаконное их повышение?
Разобраться с тарифами по ЖКХ помогут Комитет по ценообразованию и Государственная жилищная инспекция региона, в котором вы проживаете. Обратитесь к ним с письменным обращением о проверке законности выставляемых вам платежей и приложите копии квитанций.

За неправильное начисление коммунальных услуг управляющая компания не только заплатит штраф, но обязана будет выплатить потребителю компенсацию в размере 50% величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить(статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

[Клягин]

Верховный Суд Российской Федерации запретил управляющим компаниям повышать плату за содержание жилья самостоятельно – без решения общего собрания собственников (Определение Верховного Суда РФ от 8 августа 2019 г. № 307-ЭС19– 5652). Верховный Суд РФ указал, что управляющая организация не может проиндексировать тарифы на содержание жилья без разрешения общего собрания собственников.
И как уже выше говорилось с индексацией должно согласиться более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

[Шляпин]

Кто вправе устанавливать размер платы за ЖКХ?

1) Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не меньше чем на год.

Если собственники квартир на общем собрании не установили размер оплаты, то его устанавливают органы местного самоуправления, а в городах федерального значения – устанавливаются органом государственной власти субъекта (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

2) Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не создали ни ТСЖ, ни жилищный кооператив, определяется общим собранием собственников (статья 156 Жилищного кодекса РФ).

Решения общего собрания, если оно состоялось, обязательно для всех собственников квартир.