[Скап-фло]

Минстрой разработал законопроект о совершенствовании системы капремонта.
Законопроект о совершенствовании системы капитального ремонта домов разработал Минстрой. Об этом рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ Максим Егоров на заседании Общественного совета при ведомстве.
"Минстрой разработал проект изменений в Жилищный кодекс, когда мы можем делать корректировку программ капремонта, исходя из технического состояния основных конструктивных элементов", - сказал замминистра. То есть если кровля в хорошем состоянии, ее ремонтировать не будут. Пока часто происходит так, что если ремонт кровли включен в программу, ее ремонтируют, невзирая на ее состояние. То есть впустую расходуются деньги, подчеркнул Егоров.

Одновременно будет решен еще один проблемный вопрос - технического учета жилищного фонда, сказал замминистра. Когда формировались фонды капремонта, технического аудита жилищного фонда проведено не было. Поэтому прежде всего нужно разобраться, что именно необходимо ремонтировать.

[Скап-фло]

Одна из самых сложных проблем в ЖКХ - очистные сооружения. Об этом сказал министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин на заседании Общественного совета при Минстрое.
Около 67% инцидентов в ЖКХ связано с водой и канализацией, рассказал министр. Высок износ очистных сооружений. "Не вкладывая в эти направления деньги, мы качественного рывка не получим", - подчеркнул глава ведомства. Планируемый объем строительства жилья невозможен без качественной модернизации инфраструктуры.

Предполагается, что регионы получат 500 миллиардов рублей через инфраструктурные кредиты на реализацию программ, связанных с развитием инфраструктуры. Сейчас Минстрой с Минфином и правительством отрабатывает процедуру их получения. Необходимо сделать эту процедуру короче, чтобы эти средства дали толчок развитию строительства, сказал министр.

[Скап-фло]

Минстрой: Цифровизация ЖКХ сократит затраты.
https://rg.ru/2021/07/06/reg-urfo/fajzullin-cifrovizaciia-zhkh-sokratit-zatraty.html

[Кривошеев]

Правительство утвердило план модернизации ГИС ЖКХ. Предполагается, что в будущем в системе появятся новые, удобные для жителей, функции. Сейчас, уточняют в Минстрое, пользователь системы может через нее передавать показания приборов учета, проверять начисления за ЖКУ, оплатить счета картами любого банка, найти сведения о стоимости услуг по управлению и содержанию дома. Можно также проверить, есть ли лицензия у управляющей компании, получить сведения о своем доме, его техническом состоянии, посмотреть результаты состоявшихся общих собраний собственников. В системе зарегистрировано более 4 млн уникальных пользователей, прирост за 2020 год - более 400 тысяч человек, сказал министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.

[Кривошеев]

Обустраивать на месте мусоропроводов площадки для хранения колясок могут теперь жители Подмосковья. Областные депутаты приняли закон, разрешающий переоборудовать площадки внутри многоквартирных домов.

[Кривошеев]

ГИС ЖКХ активно заработает с 2022 года.
https://rg.ru/2021/07/06/reg-urfo/gis-zhkh-aktivno-zarabotaet-s-2022-goda.html

[ПапаиКо]

Тариф "отпускной"
В Ассоциации юристов России напомнили: если человек уехал в отпуск или надолго переселился на дачу, он вправе потребовать уменьшения коммунальной платы. Сделать это можно через МФЦ.

[ПапаиКо]

Кто должен отвечать за вывоз строительного мусора.
https://rg.ru/2021/07/14/reg-szfo/kto-dolzhen-otvechat-za-vyvoz-stroitelnogo-musora.html

[ПапаиКо]

ФАС защитит потребителей от необоснованно дорогих ЖКХ, связи, транспорта.
Правительство утвердило первую в России концепцию долгосрочного тарифного регулирования, сообщает Федеральная антимонопольная служба (ФАС). Это позволит повысить качество жилищно-коммунальных услуг и увеличить инвестиции в сферу ЖКХ.
Документ будет распространяться не только на ЖКХ, но и на сферы обращения с отходами, электроэнергетики, газоснабжения, связи и железнодорожного транспорта, сообщили в ФАС. Механизм будет основан на долгосрочном планировании, защите интересов потребителей и обеспечении надежной работы инфраструктуры. "Один из ключевых замыслов концепции - создать условия для возврата инвестиций в объекты ЖКХ, а также для их модернизации, защищая при этом потребителей от необоснованного роста тарифов предельными индексами", - пояснили в ФАС.
Документ будет распространяться не только на ЖКХ, но и на сферы обращения с отходами, электроэнергетики, газоснабжения, связи и железнодорожного транспорта, сообщили в ФАС. Механизм будет основан на долгосрочном планировании, защите интересов потребителей и обеспечении надежной работы инфраструктуры. "Один из ключевых замыслов концепции - создать условия для возврата инвестиций в объекты ЖКХ, а также для их модернизации, защищая при этом потребителей от необоснованного роста тарифов предельными индексами", - пояснили в ФАС.
"Важно, чтобы инвестор, который вкладывает значительные собственные средства в ЖКХ, например в создание новых объектов в сфере водоснабжения или в их серьезную реконструкцию, был уверен, что есть гарантия возврата инвестиций и что через несколько лет ничего не поменяется. Если инвестиционный цикл длинный и вкладывать нужно несколько лет, а возврат происходит в течение 10-15 и более лет, то, конечно же, ему необходимы гарантии", - пояснял Королев.

[Pervech]

Замена электросчетчиков.
Если на 1 апреля 2020 года счетчика не было в принципе, он вышел из строя или истек срок эксплуатации, то заменить его энергетики должны до конца 2023 года. Если к апрелю 2020 года истек межповерочный интервал, то заменить счетчик энергетики должны до конца нынешнего года. В остальных случаях на замену счетчика отводится до полугода.

[Pervech]

Как рассчитывают плату за свет, пока житель ждет замены счетчика?

Это зависит от конкретного региона. Например, в Москве, если межповерочный интервал счетчика истек до июля 2020 года, то расчет должен производиться по средним для данной квартиры показаниям за последние шесть месяцев. Если после июля 2020 года, то по показаниям этого счетчика, пусть даже и просроченного. Если прибор сломался, то расчеты идут опять же по средним показаниям для конкретной квартиры. При этом в Московской области плату в любом случае будут начислять по средним показаниям конкретного потребителя за последние шесть месяцев.
Если данных за последнее полугодие нет (скажем, счетчика в принципе не было), то расчеты идут по нормативам. Иногда для жителей это даже выгоднее, чем по счетчикам.

[Pervech]

Жителей заранее извещают о замене счетчика?

Если прибор находится в свободном доступе, то поменять его могут без уведомления жителей. Если же требуется открыть дверь в подъезд, запертые на замки электрощитки, то жителей и управляющую компанию предупредят. Часто для этого необходимо на время отключать электроэнергию, говорит Гордеев.

[Pervech]

Куда идут собранные с жителей аварийных домов взносы на капремонт.
Аварийных домов, жителям которых вопреки закону могут начислять плату за капремонт, в России не меньше 912 (эти здания одновременно включены в программы капремонта). Это показал проведенный в июне ОНФ мониторинг региональных программ капремонта. То есть жителей фактически масштабно обманывают.
Проблема в том, что дома признают аварийными муниципалитеты, а программы капремонта составляют региональные власти, и они оперативно не обмениваются сведениями, поясняет исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капремонта (АРОКР) Анна Мамонова. Однако любая программа капремонта должна ежегодно актуализироваться, и в течение года аварийные дома вычеркивают из программы. За этим следит прокуратура, отмечает Мамонова.

[Свибл]

С января по июнь средний чек за ЖКУ в России вырос на 11%, достигнув отметки в 3 459 рублей.

[Свибл]

Устанавливать только интеллектуальные приборы учета, которые умеют, например, автоматически передавать показания, будут с начала 2022 года.

В некоторых городах энергетики уже начали замену счетчиков на "умные"