[Шляпин]

Банк ДОМ.РФ снизил ставку по ипотеке на покупку машино-места в многофункциональном или гаражном комплексе. Оформить ипотеку теперь возможно по ставке от 8% и при первоначальном взносе от 10% (ранее была ставка от 8,65%). Программа распространяется как на готовые, так и на строящиеся объекты. Оформить кредит по минимальной ставке могут действующие зарплатные клиенты банка, сотрудники медицинской или научной сферы, а также заемщики, подтверждающие доход выпиской из ПФР, которую сотрудник банка заказывает самостоятельно с согласия клиента. Для остальных категорий заемщиков доступна ставка от 8,2%. Минимальная сумма кредита составляет 300 тыс. рублей. Максимальная — 3,5 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и 1,5 млн рублей в других регионах. Срок кредита — от трех до 30 лет. Кроме того, по данной программе можно рефинансировать ипотечный кредит, оформленный ранее на покупку машино-места в других банках.

[Omsk]

Льготная семейная ипотека может вскоре исчерпать себя как стимул для строителей. Об этом свидетельствуют настроения экспертов в банковской сфере, опрошенных РБК.
Причина в том, что население все чаще пользуется семейной ипотекой не для покупки нового жилья, а для рефинансирования старых ипотечных кредитов. Доля таких заемщиков резко выросла после 1 июля 2021 года, когда возможность получить льготный кредит появилась у семей с одним ребенком. И это резко снижает привлекательность семейной ипотеки в глазах застройщиков.

[Omsk]

Москве и России в целом снова предрекли распродажу ипотечных квартир. Мол, набравшие ипотек по низким ставкам горожане скоро поймут, что не тянут ежемесячные платежи и начнут избавляться от жилья - кто-то постарается продать его сам, а у кого-то жилье выставят на торги банки за неуплату. Такие прогнозы, впрочем, периодически появляются уже больше года. Есть ли у них основания?

https://rg.ru/2021/11/02/reg-cfo/zhdet-li-moskvichej-sudba-ipotechnyh-bankrotov.html

[Omsk]

БК: Крупные российские банки поднимают ставки по ипотеке
Вслед за повышением ключевой ставки до 7,5% крупнейшие российские банки начали поднимать ставки по ипотечным программам. Так, в Россельхозбанке и Металлинвестбанке ставка по ипотеке уже стала выше. Как передает РБК, в ближайшее время условия ипотечных программ пересмотрят МТС Банк и Абсолют Банк, думают об этом и в Альфа-банке.
Руководитель направления ипотечных продуктов МТС Банка Татьяна Акрамова рассказала, что повышение ставок коснется программ ипотеки на новостройки, вторичном рынке и рефинансирования. Сейчас минимальная ставка на покупку квартиры в новостройке в банке составляет 8,05%, а на вторичном рынке - 8,25%. Увеличение планируется на 0,6%.
Зампред правления Абсолют Банка Антон Павлов сказал, что рост ставок связан с резким увеличением ключевой ставки. По его словам, к середине ноября ставки по стандартным программам вырастут на 0,5%, программ с господдержкой повышение не коснется.
Некоторые опрошенные изданием банки, например, ВТБ, "Санкт-Петербург" и Промсвязьбанк сказали, что в ближайшее время пересматривать ставки по ипотекам не собираются. Ряд крупнейших банков не ответил на запросы или отказался от комментариев.
Согласно статистическим данным "Дом.РФ", с 16 по 22 октября средняя ставка по кредитам на новостройки без учета льготных программ составила 8,57% в топ-15 крупнейших ипотечных банках. Средняя ставка на покупку готового жилья составила 8,82%.

[Скап-фло]

Многие россияне решили посвятить свободное время в нерабочие дни ремонту. Продажи инструментов и отделочных материалов в конце октября заметно выросли. Между тем шумный ремонт в эти дни может оказаться незаконным. О том, можно ли шуметь в выходные, праздники и нерабочие дни, рассказала член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова.

https://rg.ru/2021/11/02/eksperty-rasskazali-mozhno-li-delat-remont-v-kvartire-v-nerabochie-dni.html

[Скап-фло]

История № 1. Вместо шести кредитов один, платеж уменьшился вдвое
У среднестатистического россиянина сейчас, к сожалению, не по одному кредиту. У нашей клиентки их было шесть: ипотека, три потребительских под разные проценты и две кредитные карты, в общей сложности на 3,6 млн. Каждый месяц приходилось отдавать 99 800 рублей. Однако она справлялась: у них с мужем был свой небольшой бизнес. Но однажды жизнь сделала крутой поворот, доходы стали меньше расходов, так что надо было срочно уменьшать кредитную нагрузку.
Поскольку у клиентки была ипотека, то мы сразу предложили рефинансировать именно этот кредит и взять дополнительную сумму. Квартира у нее была просторная (большая семья, трое детей) и в хорошем месте. Правда, была одна закавыка — перепланировка с переносом «мокрых» точек. Но мы добились-таки положительного решения и рефинансировали ипотеку.
Ежемесячный платеж сейчас составляет 41 800 рублей, то есть в два с лишним раза меньше, чем раньше. Понятно, что и это немаленькая сумма, но ее семья нашей клиентки уже сможет потянуть, не скатываясь в долговую яму.
Да, она понимает, что итоговая переплата по кредитам за 20 лет будет больше, поэтому хочет, как только ситуация выправится, гасить ипотеку досрочно.

[Скап-фло]

История № 2. Еще одна квартира — без первоначального взноса
Полтора года назад пришел клиент с запросом: хочу купить квартиру в новостройке, но первоначального взноса у меня нет. Пути решения в такой ситуации найти трудно, но можно — я об этом уже рассказывала. Начали с человеком разговаривать, чтобы понять, по какому пути нам лучше пойти, и тут он говорит: «А мне дадут еще ипотеку? Просто у меня уже одна есть, долг полтора миллиона».
Наилучшим выходом тут опять стало рефинансирование. Мы рефинансировали его старый ипотечный кредит: взяли 2,5 млн рублей под 8% на 15 лет. Из них 1,5 млн отдали на погашение старой ипотеки, а еще миллион он забрал наличными.

Эти деньги мы потом внесли в качестве первоначального взноса, и клиент купил в ипотеку однокомнатную квартиру в новостройке на ВИЗе. Этот дом сейчас достраивается, и его жилье уже подорожало на 20%, вложение оказалось очень выгодным.

Я всегда говорю, что такие схемы подходят не для всех. Тут надо подходить к делу очень осторожно, но в данном случае клиент ответственный, и просчитал он все хорошо.

[Кривошеев]

Согласно опубликованной в понедельник Сбербанком информации, стоимость ипотечного кредита на готовое жилье повысилась с 8,1% до 8,7%. Увеличилась также стоимость рефинансирования ипотеки — с 8,2% до 8,6% годовых.

Кроме того, с 9,2% до 9,6% выросли ставки по ипотечным кредитам на строительство индивидуального жилого дома, а ставки на покупку загородной недвижимости повысились с 8,4% до 8,8%

[Кривошеев]

Российские банки снизят ставки на экоипотеку.
Первым в сентябре этого года экоипотеку ввели в ВТБ с дисконтом в 1,6 п.п. к базовой ставке для жилищных ссуд при покупке недвижимости в новых домах со значением энергоэффективности А++.

Запуск подобных скидок для клиентов простимулирует отрасль жилищного строительства и приведет к росту ипотечных портфелей банков, считает директор розничных продуктов банка «Дом.рф» Евгений Шитиков.

При этом банки уверены, что господдержка могла бы значительно повысить спрос на «зеленую» ипотеку. К ней относятся здания с высочайшей экоргоэффективностью, системами очистки воды и повторного использования энергии из нее, а также экологичными материалами и сопутствующей инфраструктурой, считает директор департамента ипотечных продуктов и цифрового бизнеса «Росбанк Дом» Вадим Мамонов.

По таксономии «зеленых» проектов, такая недвижимость должна соответствовать одному или нескольким национальным стандартам в сфере экологичного строительства, рассказал замглавы Минэкономразвития Илья Торосов. В мае 2021-го число объектов, подходящих этим критериям, достигло 211, что на 130 больше, чем к концу 2019-го, сообщила аналитик «Финама» Наталия Пырьева.

[Кривошеев]

Суммарная прибыль банков с января по сентябрь составила 1,9 трлн рублей.
Российские банки за девять месяцев этого года заработали больше, чем за весь прошлый и даже чем за рекордный 2019-й — следует из аналитического обзора Центробанка. Суммарная прибыль кредитных организаций с января по сентябрь составила почти 2 трлн рублей, сообщает телеканал «Известия». Причиной стал резкий рост процентных доходов (в среднем на 15% по сравнению с прошлым годом) и комиссионных банков (почти на четверть). Второй фактор роста прибыли — сокращение уровня банковских резервов. Он почти втрое ниже, чем за девять месяцев прошлого года. В стране растут темпы кредитования в целом, особенно корпоративного и ипотечного, отмечают в обзоре Центрального банка. Постоянно увеличивается приток средств на счета компаний; второй месяц заметен рост остатков на банковских вкладах граждан. Аналитики ЦБ считают, что суммарная прибыль российских банков за этот год может достичь 2,5 трлн рублей.

[Кривошеев]

В ЦБ заявили об ожидании роста ипотечного кредитования на 25–27%
https://iz.ru/1251116/2021-11-17/v-tcb-zaiavili-ob-ozhidanii-rosta-ipotechnogo-kreditovaniia-na-25-27

[ПапаиКо]

Сбербанк повысил ставки по ипотеке на новостройки на 0,4 п.п. — до 8,8%.

[ПапаиКо]

ЭКОномный расход: банки готовы снижать ставки на «зеленую» ипотеку.
Крупнейшие банки стали запускать льготную экоипотеку: разрабатывают такой продукт в Сбербанке и Газпромбанке, а рассматривают такую возможность — в Альфа-банке, ПСБ, ДОМ.РФ и Росбанке, сообщили «Известиям» их представители. В сентябре «зеленую» ипотеку запустил ВТБ — по ней заемщики могут получить дисконт до 1,6 п.п. Купленная по этим программам недвижимость должна иметь высокий класс энергоэффективности, а материалы, технический процесс строительства и инфраструктура — соответствовать экологическим нормам. По таксономии «зеленых» проектов здания должны соответствовать одному или нескольким национальным стандартам в этой сфере, сообщили в Минэке.
Первым льготную экоипотеку запустил ВТБ в сентябре 2021 года. Банк предложил дисконт до 1,6 п.п. к базовой ипотечной ставке при покупке клиентами недвижимости в новых домах с классом энергоэффективности «А++». Запуск «зеленых» жилищных кредитов уже прорабатывают в «Сбере» и Газпромбанке.
В целом «зеленая» недвижимость обязана иметь высочайший класс энергоэффективности, системы очистки, рециркуляции и рекуперации воды (то есть возврата тепловой энергии из отработанной жидкости), пояснил директор департамента ипотечных продуктов и цифрового бизнеса «Росбанк Дом» Вадим Мамонов. Он добавил, что материалы, технологический процесс строительства и сопутствующая инфраструктура должны быть экологичны. Спрос на такую недвижимость уже появился, особенно в густонаселенных городах, и он будет динамично расти, ожидает Вадим Мамонов.

[ПапаиКо]

ЭКОномный расход: банки готовы снижать ставки на «зеленую» ипотеку.
Крупнейшие банки стали запускать льготную экоипотеку: разрабатывают такой продукт в Сбербанке и Газпромбанке, а рассматривают такую возможность — в Альфа-банке, ПСБ, ДОМ.РФ и Росбанке, сообщили «Известиям» их представители. В сентябре «зеленую» ипотеку запустил ВТБ — по ней заемщики могут получить дисконт до 1,6 п.п. Купленная по этим программам недвижимость должна иметь высокий класс энергоэффективности, а материалы, технический процесс строительства и инфраструктура — соответствовать экологическим нормам. По таксономии «зеленых» проектов здания должны соответствовать одному или нескольким национальным стандартам в этой сфере, сообщили в Минэке.
Первым льготную экоипотеку запустил ВТБ в сентябре 2021 года. Банк предложил дисконт до 1,6 п.п. к базовой ипотечной ставке при покупке клиентами недвижимости в новых домах с классом энергоэффективности «А++». Запуск «зеленых» жилищных кредитов уже прорабатывают в «Сбере» и Газпромбанке.
В целом «зеленая» недвижимость обязана иметь высочайший класс энергоэффективности, системы очистки, рециркуляции и рекуперации воды (то есть возврата тепловой энергии из отработанной жидкости), пояснил директор департамента ипотечных продуктов и цифрового бизнеса «Росбанк Дом» Вадим Мамонов. Он добавил, что материалы, технологический процесс строительства и сопутствующая инфраструктура должны быть экологичны. Спрос на такую недвижимость уже появился, особенно в густонаселенных городах, и он будет динамично расти, ожидает Вадим Мамонов.

[Pervech]

Более половины россиян планируют взять ипотеку, почти треть из них надеются уложиться в 3-5 миллионов рублей, говорится в исследовании платформы залогового кредитования Online-Ipoteka, которое имеется в распоряжении РИА Новости.
"Больше половины (52%) россиян планируют взять ипотечный кредит. Порядка 31% опрошенных задумываются о такой возможности, но пока не определились с планами. Не рассматривают ипотеку 17% респондентов", - выяснили аналитики.