[Omsk]

Эксперт рассказала о невыгодном погашении ипотеки.
Так как ипотека предусматривает переплату за пользование заемными средствами, заемщик заинтересован снизить выплачиваемую сумму, выбор стратегии при этом зависит от того, хочет ли клиент уменьшать ежемесячный платеж или срок погашения займа.
Она отметила, что часто для снижения ставки и сокращения долговой нагрузки прибегают к процедуре рефинансирования. Но, как считает Коркка, такой метод не всегда выгоден, а только когда выплачено менее половины кредита. Дело в том, что в большинстве банков ипотека гасится аннуитетными (одинаковыми в течение всего срока) платежами, которые состоят из двух частей: первая уходит на выплаты по процентам, вторая — на погашение долга.

«В начале срока заемщик выплачивает проценты, однако затем доли сближаются и к концу ипотеки большая часть средств идет на оплату задолженности», — пояснила Коркка.

При этом в случае, когда выплачен основной объем процентов, рефинансирование не имеет смысла: фактически берется новый кредит, и процедура начнется снова.

[Omsk]

Число квартир с обременением в продаже за год выросло на 20%. Среди ограничений — ипотека и материнский капитал, сообщает телеканал «Известия».
Также обременения применяют, если жилье купили в рассрочку, есть договор пожизненной ренты. Иногда продают недвижимость, на которую наложен арест.
Эксперты связывают ситуацию на рынке с низким уровнем доходов населения. Обладателям ипотеки нечем платить по кредитным договорам.
С другой стороны, в условиях льготной ставки в 6,5% большое число россиян продавали старое жилье для покупки нового. Льготная ставка в 6,5% повысила спрос на новостройки в России.
По мнению экспертов, к концу года количество квартир с обременением вырастет до 25%.

[Скап-фло]

В Совфеде разработали законопроект о запрете плавающих ставок по ряду кредитов, в том числе по ипотеке. Это предлагают в целях защиты интересов заемщиков — физических лиц. Применять плавающую процентную ставку хотят запретить по потребительским кредитам, выданным на срок до одного года или свыше 20 лет.

[Скап-фло]

Эксперт назвал оптимальный размер сбережений для ипотечных заемщиков.
Ипотечным заемщикам необходимо часть средств сохранять в виде «подушки безопасности» на случай ухудшения финансового положения. Об этом в субботу, 10 июля, заявил директор по продуктам платформы залогового кредитования Online-Ipoteka Дмитрий Питецкий.

«По нашим оценкам, минимальный размер такой «подушки» должен быть равен сумме одного-двух ежемесячных платежей по кредиту, в идеале — 6–12 платежам», — рассказал эксперт «РИА Новости».

[Скап-фло]

В России запустили онлайн-погашение ипотеки средствами маткапитала.
Чтобы подать заявление о погашении части ипотеки за счет маткапитала, клиентам ВТБ теперь нужно оформить предварительно заполненное заявление в разделе «Государственные услуги» в интернет-версии «ВТБ Онлайн». Финансовая организация направит его в Пенсионный фонд России для перечисления материнской выплаты в счет погашения кредита. Таким образом процесс с момента подачи заявки до зачисления маткапитала сокращается вдвое и составит менее двух недель. До конца лета сервис станет доступен в мобильной версии приложения банка.

[Скап-фло]

Количество заявок на льготную ипотеку в Сбербанке снизилось на 60% после обновления программы в начале июля.

Со 2 июля программа продляется на год, но действует по новым правилам — с единой для всех регионов сокращенной суммой кредита в 3 млн рублей и ставкой до 7% годовых. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости жилья.

[Кривошеев]

В ОНФ предложили ввести в России «корпоративную» ипотеку.
В России компаниям следует разрешить «выдавать» ипотеку сотрудникам, чтобы компании сотрудничали с банками в этом вопросе. Об этом заявил Ильдар Хусаинов, эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда», в ходе конференции в пресс-центре МИЦ «Известия» в понедельник, 5 июля.
«Я предлагаю разрешить всем организациям России выдавать ипотеку своим сотрудникам», — сказал он.

Хусаинов отметил, что сейчас Банк России обсуждает возможность «точечных банковских лицензий» для компаний.

[Кривошеев]

Аналитики назвали альтернативы льготной ипотеке в Москве. Среди них указаны расширенная программа семейной ипотеки, совместное субсидирование ставок от банков и застройщиков или покупка жилья на вторичном рынке, пишет РИА Новости.
https://lenta.ru/news/2021/07/13/alternativi_ipoteke/

[Кривошеев]

13.07.2021
Сбербанк начал выдавать ипотеку иностранцам.
Условия кредитования не будут сильно отличаться от тех, что доступны россиянам

[ПапаиКо]

В ВТБ минимальный возраст для оформления займа наличными снизили с 21 до 18 лет.

[ПапаиКо]

В Сбере смягчили условия по числу полученных на последнем месте работы зарплат.

[ПапаиКо]

В Абсолют Банке повысили максимальный возраст для созаемщика с 65 до 70 лет.

[Pervech]

Сбербанк снизил первоначальный взнос по ипотеке.
Сбербанк снизил минимальный первоначальный взнос с 15% до 10%. Об этом сообщили в пресс-службе кредитной организации.
Ранее платеж в 10% был доступен только для россиян, получавших зарплату на карту Сбербанка. Теперь для этого достаточно подтвердить свою занятость и доход.
Нововведение коснулось программ кредитования по приобретению готового и строящегося жилья.

[Pervech]

ОКБ: В июне средний чек ипотечного кредита в РФ вырос почти на 5%.

https://rg.ru/2021/07/16/okb-v-iiune-srednij-chek-ipotechnogo-kredita-v-rf-vyros-pochti-na-5.html

[Pervech]

Россиянам напомнили о двух налоговых вычетах по ипотеке.

МОСКВА, 20 июл — ПРАЙМ.  Лишь 17% ипотечных заемщиков в России знают о возможности получения двух налоговых вычетов при покупке квартиры в кредит. Об этом сообщили "Известия" со ссылкой на соответствующее исследование Райффайзенбанка.
Большинство респондентов (72%) полагают, что при приобретении жилья в ипотеку могут рассчитывать только на одну такую выплату, 8% затруднились ответить. Оставшиеся 2% предположили, что им положено три вычета, а 1% счел, что ни одного. В онлайн-опросе приняли участие более тысячи жителей семи российских городов-миллионников, которые за последние пять лет брали ипотеку.

Как отмечает издание, при покупке жилья в ипотеку полагается два вычета. Первый (имущественный) — 13% от стоимости жилья, но лимит для вычисления составляет 2 миллиона рублей, то есть можно получить максимум 260 тысяч. Второй — 13% от ипотечной ставки, выплаченной банку. Ограничение по сумме: не более 3 миллионов рублей, то есть максимум можно вернуть 390 тысяч рублей. Таким образом, есть способ получить обратно до 650 тысяч рублей.
Руководитель направления по развитию ипотечного кредитования Райффайзенбанка Антон Красильников подчеркнул, что налоговыми вычетами с покупки недвижимости и оплаты процентов по жилищному кредиту можно воспользоваться только один раз в жизни, подав документы только за три последних года. При этом каждый из супругов вправе получить выплату с приобретения жилья и таким образом удвоить ее размер, отметил он.Большинство респондентов (72%) полагают, что при приобретении жилья в ипотеку могут рассчитывать только на одну такую выплату, 8% затруднились ответить. Оставшиеся 2% предположили, что им положено три вычета, а 1% счел, что ни одного. В онлайн-опросе приняли участие более тысячи жителей семи российских городов-миллионников, которые за последние пять лет брали ипотеку.