[Свибл]

Более 1,5 миллиона россиян воспользовались поддержкой консультационного центра по недвижимости "Дом.РФ", говорится в сообщении компании.
"Прошлый год стал непростым для всех нас. Особенно уязвимы стали граждане, которые остались без работы, но при этом с ипотечным кредитом. По поручению президента они могли воспользоваться ипотечными каникулами. В короткие сроки "Дом.РФ" запустил единый центр поддержки ипотечных заемщиков. Вскоре как институт развития мы создали консультационный центр, который дает бесплатные консультации по всем вопросам, связанным с недвижимостью: как взять ипотеку, какие программы есть на рынке, как продать или купить квартиру", - приводятся в сообщении слова управляющего директора компании Алексея Ниденса.
Как указывается в нем, около 41% обращений касались условиями программы поддержки семей с ипотечным кредитом, в которых после 1 января 2019 года появился третий и последующий ребенок. Еще 59% обращений были связаны с вопросами ипотечного кредитования, в частности, условиями погашения и рефинансирования текущего портфеля, а также ипотечными каникулами и сделками с недвижимостью.

[Свибл]

НРА: продление льготной ипотеки может вызвать дефицит жилья.
"В долгосрочной перспективе продолжение льготной ипотеки приведет к возникновению структурного дефицита жилья на рынке, что может означать перманентный рост цен, снижение доступности жилья для населения, что будет нести соответствующие экономические, а главное социальные последствия", - говорится в материалах.
Экспертов больше всего беспокоит именно сокращение предложения жилья. "Льготная ипотека крайне выгодна застройщикам, так как позволяет обеспечивать рост доходов за счет роста цен, а не за счет увеличения объемов и улучшения качества возводимого жилья", - указали в НРА.
Максимальный рост цен как раз наблюдается в сегменте высокомаржинального жилья "эконом-класса", указали аналитики.

[Клягин]

МОСКВА, 3 фев — РИА Новости. Банк России выступает за постепенное сворачивание льготной ипотеки под 6,5 процента, заявила в интервью РИА Новости глава департамента финансовой стабильности регулятора Елизавета Данилова.
По ее словам, льготная ипотека теряет свой социально направленный характер, потому что, особенно в крупных городах, наблюдается большой инвестиционный спрос на жилье. Данилова пояснила, что обеспеченные граждане используют недвижимость как один из каналов вложения сбережений, особенно при снижении ставок и росте цен на жилье.
"Чем больше цены растут, тем более интересны эти покупки (в том числе с использованием льготной ипотеки), что еще сильнее стимулирует рост цен, в результате чего не достигается изначальная цель программы — сделать жилье доступным широким слоям населения", — подчеркнула глава департамента.

[Клягин]

Январская ипотека поставила рекорды
Выдача ипотеки в январе превышает прошлогодние показатели почти на четверть. Об этом сообщает ДОМ.РФ, подводя итоги первого месяца года.
За месяц в России, по предварительной оценке ДОМ.РФ и Frank RG, было выдано 96 тысяч ипотечных кредитов на 265 млрд рублей. Это рекордный результат для января за всю историю отечественной ипотеки. По сравнению с январем прошлого года показатели ипотеки выросли на 23% в количественном и на 40% в денежном выражении.
Основная причина рекордов - низкие ставки по ипотеке. В рыночном сегменте они сейчас ниже, чем год назад, примерно на 1 процентный пункт и составляют примерно 7,85-8,05%. По рыночным условиям сейчас выдается около 70% всей ипотеки. Кроме того, на рынке новостроек действует целый ряд ипотечных программ с госучастием, в том числе программа льготной ипотеки на новостройки под 6,5%, которой год назад еще не было.

[Клягин]

Сбербанк запустил рефинансирование ипотеки других банков на апартаменты.
МОСКВА, 9 фев - РИА Новости. Сбербанк запустил рефинансирование выданной другими банками ипотеки на покупку апартаментов, минимальная ставка составит 7,9% годовых, говорится в сообщении кредитной организации.

[Шляпин]

МОСКВА, 24 фев - РИА Недвижимость. Передача функции оператора программы "Семейная ипотека" от Минфина компании "Дом.РФ" как единому институту развития в жилищной сфере позитивно отразится на развитии рынка ипотеки в России, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты.
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин ранее подписал постановление, согласно которому еще больше банков в России смогут выдавать льготные кредиты для покупки жилья по программе "Семейная ипотека". Кроме того, функции оператора программы переданы от Минфина акционерному обществу "Дом.РФ" как единому институту развития в жилищной сфере.
Старший управляющий директор рейтингового агентства НКР Александр Проклов отметил, что передача программы "Дом.РФ" находится в русле проводящейся сейчас реформы институтов развития, которая призвана упорядочить их деятельность и упростить координацию.

[Шляпин]

Реализация «программы помощи» пошла не совсем по запланированному сценарию. Кредиты под 6,5% годовых в России действительно стали массово выдавать, при этом банки в погоне за государственным субсидированием кредитовали не тех, кто нуждался в улучшении своих жилищных условий, а всех, кто мог пройти по условиям программы льготного кредитования. В результате уже с августа 2020 года, в период начала массовой скупки любых строящихся в обеих столицах метров, цены на недвижимость устремились вверх, моментально «съев» выгоду от низких процентных ставок. А основными выгодоприобретателями льготной ипотеки стали инвесторы, которые старались вложить свои и заёмные деньги на растущем рынке.

[Шляпин]

МОСКВА, 24 фев - РИА Новости. Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление, согласно которому еще больше банков в России смогут выдавать льготные кредиты для покупки жилья по программе "Семейная ипотека", сообщает пресс-служба кабмина.
"Еще больше российских банков смогут выдавать льготные кредиты гражданам, которые собираются приобрести жилье с помощью программы "Семейная ипотека". Постановление об этом подписал председатель правительства Михаил Мишустин", - говорится в сообщении.
Отмечается, что раньше участниками программы могли стать только кредитные организации, которые успели подать заявки до распределения бюджетных средств, выделенных на реализацию программы. Кроме того, перераспределение финансирования также проходило внутри круга первоначальных участников. Теперь при перераспределении бюджета заявки на участие в программе смогут подавать новые кредиторы.

[Шляпин]

Эксперт рассказала, когда перестанут дорожать квартиры в новостройках.
МОСКВА, 24 фев - РИА Новости. Запуск программы льготного ипотечного кредитования в России в прошлом году увеличил спрос на новостройки и привел к резкому подорожанию жилья. Большинство граждан, имеющих возможность купить квартиру в ипотеку, уже сделали это, поэтому в 2021 году рост цен на рынке остановится, даже если льготная ипотека будет продлена, заявила РИА Новости вице-президент Центра стратегических разработок (ЦСР) Диана Каплинская.
"В прошлом году большое количество людей приобретали квартиру с инвестиционной целью, что вызвало ажиотаж на рынке и усилило рост цен. Дальнейший рост цен на жилье ограничивается платежеспособным спросом. Номинальная заработная плата выросла в 2020 году на 6%, тогда как рост цен на жилье в среднем составил 20-25%. На сегодняшний день большинство граждан, имеющих возможность приобрести в ипотеку жилье, уже реализовали такую возможность, и в текущем году спрос на новостройки может быть гораздо ниже", - сказала Каплинская.

[Omsk]

Минфин предложил давать на частные дома "Семейную ипотеку" под 6%
09:47 20.02.2021
https://realty.ria.ru/20210220/ipoteka-1598274743.html

[Omsk]

МОСКВА, 19 фев - РИА Новости. Программа ипотеки для регионов, где цены на жилье выросли ниже среднего по России, и льготы для нуждающихся в улучшении жилищных условий россиян могли бы значительно повысить доступность жилья в России, считают опрошенные РИА Новости аналитики.
Доступность ипотеки в России нужно обеспечивать адресными мерами, в том числе поддержкой заемщиков в регионах и молодых семей, при этом снижение ставок по кредитам на жилье против рыночных тенденций может привести к возникновению риска пузыря, заявила в пятницу РИА Новости председатель ЦБ Эльвира Набиуллина.
"Адресные меры могут предусматривать льготы для тех россиян, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, однако не имеют финансовых возможностей выплачивать требуемую банками стоимость кредитов. Кроме того, поддержка может распространятся и на тех заемщиков, которые столкнулись с временными трудностями в обслуживании кредита", - рассуждает старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Валерий Пивень.

[Omsk]

19.02.2021
Льготная ипотека может быть продлена и после 2024 года, заявил Хуснуллин.
"По льготной ипотеке в любом случае в 2024 году ипотеку продлим. Мы предложим новые механизмы по ипотеке, может какие-то решения. Базово, мы считаем, что мы продлим ипотеку. Вы всем своим застройщикам скажите, что мы в любом случае эту программу бросать не будем", - сказал Хуснуллин

[Скап-фло]

Шанс или проклятие: для кого льготная ипотека станет выгоднее, а кому помешает купить жильё
Правительственная программа по предоставлению ипотечных кредитов под 6,5% годовых стала главным локомотивом роста количества сделок с недвижимостью в 2020 году. В Центробанке предупредили о рисках возникновения пузыря на рынке недвижимости. Между тем Владимир Путин дал поручение правительству изучить возможность ещё большего снижения процентной ставки — для семей с двумя и более детьми. Пора ли покупать квартиру, разбирался Лайф.
https://news.mail.ru/economics/45325358/

[Скап-фло]

Понятно, что, просто продлевая программу льготного кредитования, правительство прежде всего окажет помощь строительному сектору и банкирам, а вовсе не нуждающимся в улучшении жилищных условий. Даже само понятие «льготная ставка» весьма условно.
— На мой взгляд, поручение президента будет выполнено и программа льготной ипотеки продолжит своё существование, но несколько в ином виде, — считает начальник аналитического отдела компании «Риком-траст», кандидат экономических наук Олег Абелев. — Очевидно, что данная программа должна — и будет — иметь именно социальный вид, а не быть неким инструментом в руках частных инвесторов. Поэтому я думаю, что в неё внесут поправки, касающиеся социальных критериев. Например, понятия, что льготным может быть приобретение единственного жилья или что приобретаемое при помощи кредита со льготной ставкой жильё не может быть продано в течение определённого срока.

Мнение Абелева перекликается с высказываниями депутатов Госдумы из Комитета по транспорту и строительству, которые выступают за предоставление льготной ипотеки в качестве адресной и однократной меры поддержки россиян.

[Скап-фло]

Сбербанк увеличил срок кредитования по льготной ипотеке до 30 лет

Москва. 24 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Сбербанк увеличил максимальный срок кредитования по программе льготной ипотеки со ставкой не более 6,5% до 30 лет, сообщили в среду в пресс-службе банка.
"Сбербанк увеличил максимальный срок кредитования по программе ипотеки "Господдержка-2020" на приобретение квартир в новостройках с 20 до 30 лет", — говорится в сообщении.