[Кривошеев]

Видимо, уже в ближайшее время будет кардинально снижена процентная ставка по ипотеке. В качестве срока, когда будет принято решение о ставке, министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев в интервью «Известиям» назвал 1 апреля. Первоначально ставка должна снизиться до значения между 7 и 8%.

[Клягин]

Что нужно знать о страховании при получении ипотеки.

Придя в банк за ипотекой, можно уйти оттуда не только с деньгами, но и со страховкой, а то и несколькими. Банки, продавая полисы заемщикам, сокращают свои риски и увеличивают доходы, получая от страховщиков агентские комиссии. Когда страховка нужна, а когда от нее можно и отказаться, рассказывает "Российская газета - Неделя".
https://rg.ru/2020/03/04/v-kakih-sluchaiah-ipotechnyj-zaemshchik-smozhet-otkazatsia-ot-strahovki.html?yrwinfo=1583487747547908-838303818862624071900215-man1-4070

[Клягин]

Если экономика РФ перейдёт в фазу роста, то вслед за этим начнётся и рост процентной ставки по ипотеке, считает доцент Финансового университета при Правительстве РФ Олег Комолов. Об этом он заявил 27 февраля корреспонденту ИА REGNUM, комментируя слова заместителя министра финансов России Алексея Моисеева, который пообещал, что ставка по ипотеке может упасть ниже 8% к концу 2020 года. Как подчеркнул Комолов, в России уже большим достижением называют тот факт, что люди получают жильё, решают фундаментальную социальную проблему, удовлетворяют свою базовую потребность через кредитные отношения с банком. И серьёзным успехом считается, если банк «сдирает с человека не пять шкур, а только четыре».
Как подчеркнул Комолов, это скорее временное явление экономической конъюнктуры, и стоит экономике перейти в фазу роста, как мы непременно получим рост процентной ставки по ипотеке.

Подробности: https://regnum.ru/news/economy/2869771.html

[Клягин]

МОСКВА, 5 марта 2020, 14:00 — REGNUM В России размер дохода среднестатистической семьи, для комфортног для обслуживания ипотечного кредита, на 1 февраля 2020 года составил 70,7 тыс. рублей, сообщили в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ).
За последние полгода размер комфортного для обслуживания ипотеки дохода семьи снизился на 6,6% — на 1 августа 2019 года он составлял 75,6 тыс. рублей. Главная причина улучшения показателя доступности ипотеки — снижение во II квартале 2019 года процентной ставки по ипотеке.

Подробности: https://regnum.ru/news/economy/2876328.html

[Кривошеев]

Первыми ипотечные ставки подняли два крупных игрока – Транскапиталбанк (ТКБ) и «Юникредит банк». В «Юникредит банке» ставки выросли по всем ипотечным кредитам на 1,5 п. п. до 10,4–13,5% годовых. ТКБ повысил ставки по всем программам, кроме «семейной ипотеки», на 1,5 п. п. до 9,99–10,29%. По словам представителя «Юникредит банка», изменение ставок стало вынужденной мерой в условиях нестабильной ситуации на мировых фондовых рынках.

[Кривошеев]

В пятницу, 20 марта, ЦБ оставил ключевую ставку без изменений – 6%. Несмотря на это ставки по ипотеке в ближайшее время будут расти.

На улучшение условий жилищного кредитования остается надеяться лишь после стабилизации на финансовом рынке.

[Кривошеев]

С 17 марта «Росбанк дом» поднял на 1 процентный пункт (п. п.) ставки по всем ипотечным кредитам. Базовые ставки ипотеки в банке повышены до 9,89–10,14% годовых на покупку жилья и до 9,69–9,94% на рефинансирование. Ставка кредита под залог имеющейся недвижимости теперь составляет 9,89%, кредита на улучшение жилищных условий – 12,89%. Стоимость кредита на первоначальный взнос – 10,64–11,79% годовых.

«Для клиентов, получивших предварительное одобрение заявки на ипотеку до 16 марта включительно, условия кредитования не изменятся при условии заключения кредитного договора до 31 марта», – подчеркнула пресс-служба банка.

[Свибл]

На данный момент ВТБ не меняет условия по своим кредитным продуктам: кредиты наличными можно оформить по ставке от 7,5%, ипотеку — от 7,9%, рассказали в пресс-службе ВТБ. «Возможные изменения будут зависеть от действий других игроков и развития макроэкономической ситуации», — отметили в ВТБ.

В Альфа-Банке и Газпромбанке на запрос «РБК-Недвижимости» по возможному пересмотру ипотечных ставок не смогли оперативно ответить.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5e74cd4f9a79476f0c0aafbc

[Свибл]

«Премия за риск»: как изменятся ставки по ипотеке
Эксперты объяснили резкий рост заявок на ипотечные кредиты.
https://www.gazeta.ru/business/2020/03/18/13010929.shtml

[Свибл]

С 18 Марта Райффайзенбанк поднял ставки кредитов на покупку новостроек, вторичного жилья, а также ссуд под залог имеющейся недвижимости на 0,2 п. п. до 8,99% при сумме кредита 3–7 млн руб., на 0,5 п. п. при сумме до 3 млн руб. до 9,49–9,79%. «Ставки кредитов на рефинансирование в Райффайзенбанке выросли на 0,5–0,6 п. п. до 8,99–9,79% в зависимости от суммы, также увеличена с 0,5 до 1 п. п. надбавка к ставке при первоначальном взносе менее 20% от стоимости недвижимости», – рассказывает руководитель отдела мониторинга банковских продуктов для физических лиц маркетингового агентства Marcs Наталия Исаенко. Минимальные ставки останутся прежними: на приобретение недвижимости в новостройке – 8,39%, а на вторичном рынке – 8,49%, заверила пресс-служба Райффайзенбанка, подчеркнув, что по ранее одобренным заявкам ставки не изменятся, так же как и по «семейной ипотеке» (4,99%).

[ПапаиКо]

Нормально так, снизилась. 

[Клягин]

Повышены надбавки к базовой ставке для заемщиков с низким первым взносом (+0,8% вместо прежних +0,5%) и частных предпринимателей (+1% вместо +0,5%). Дисконт за быстрое оформление сделки сокращен на 0,2%, а с 1 апреля отменяется полностью.

[Клягин]

С 26 марта подорожала ипотека и в «Альфа-Банке», о чем банк известил агентства недвижимости и застройщиков. Теперь базовая ставка по кредиту на новостройки составит 9,29%. Ставки по ипотеке на готовое жилье и по программе рефинансирования начинаются от 9,69%.

[Клягин]

Банки отказывают в ипотеке работникам сферы туризма, транспорта, общепита и гостиничного бизнеса.

[Шляпин]

На первичный рынок может вернуться программа субсидированной государством ипотеки.

Заработавшая сразу после кризиса 2014 года программа госипотеки не позволила упасть спросу на новостройки. Часть ставки по ипотечному кредиту в рамках этой программы субсидировало государство, благодаря чему заемщики получали кредиты по сниженной ставке (не выше 12% годовых).

Программа показала свою эффективность, поддержав спрос на первичном рынке жилья. В 2015 году у крупных банков на госипотеку приходилась треть выданных кредитов. Отменили программу в 2016 году, после того как в ней отпала необходимость. К этому моменту ставки по собственным программам банков снизились, и банки начали выдавать ипотеку под 11-12% годовых.

В каких именно объектах можно будет купить квартиры по госипотеке, будет ли программа распространяться на дома, которые строятся по старым правилам, или коснется только новостроек с эскроу-счетами, на данный момент не сообщается.