[Pervech]

МОСКВА, 17 дек — РИА Новости. В России могут ужесточить для банков правила выдачи ипотеки, соответствующие меры содержатся в докладе ЦБ, подготовленном для обсуждения участниками рынка.
Так, с 1 июля 2020 года Банк России может ввести дифференцированные надбавки "к коэффициентам риска по ипотечным кредитам в зависимости от показателя долговой нагрузки заемщика и отношения величины основного долга по ипотечному кредиту к справедливой стоимости предмета залога".
Если эти меры будут приняты, нагрузка на капитал банков при сохранении структуры ипотечных портфелей может вырасти в 1,4 раза.
Таким образом, регулятор хочет лишить кредитные организации стимула выдавать ипотечные кредиты заемщикам с высокой долговой нагрузкой и низким первоначальным взносом.

[Свибл]

Если эти меры будут приняты, нагрузка на капитал банков при сохранении структуры ипотечных портфелей может вырасти в 1,4 раза.

Не понял, это она подорожает на столько?

[Клягин]

Два банка из топ-30 – Промсвязьбанк (ПСБ) и Совкомбанк – готовы выдавать кредит на покупку жилья и вовсе без первоначального взноса. По условиям ПСБ жилье можно приобрести в строящемся доме более чем у 80 застройщиков. Совкомбанк готов предоставить средства на срок до 20 лет на покупку квартиры, апартаментов или нежилого помещения под залог другой недвижимости заемщика.
Ипотечные ставки без первоначального взноса в Промсвязьбанке начинаются от 10,2%, в Совкомбанке - от 11,4% годовых.

[Клягин]

Газпромбанк снизил ставки на рефинансирование ипотечных кредитов на 0,5 процентного пункта - до 8,4% годовых.

[Клягин]

Газпромбанк с 14 января снизил ставки по ряду ипотечных программ: минимальная ставка по ипотеке снизилась на 0,4 процентного пункта и составляет 7,7% годовых, сообщила пресс-служба кредитной организации.
Данные условия действуют по кредитам с первоначальным взносом не менее 30% и в случае оформления личного страхования заемщика, а также если клиент является зарплатным или приобретает квартиру у партнера Газпромбанка.

[Скап-фло]

Газпромбанк с 14 января снизил ставки по ряду ипотечных программ: минимальная ставка по ипотеке снизилась на 0,4 процентного пункта и составляет 7,7% годовых, сообщила пресс-служба кредитной организации.
Данные условия действуют по кредитам с первоначальным взносом не менее 30% и в случае оформления личного страхования заемщика, а также если клиент является зарплатным или приобретает квартиру у партнера Газпромбанка.

Где посмотреть подробности? Невероятно как то.

[Кривошеев]

С января 2020 года в России начала действовать ипотека под 3% годовых. Правда, не для всех: льготную ипотеку на покупку или строительство жилья люди смогут получить только в сельских территориях.
Какие условия для получения льготной ипотеки на селе предусмотрены:
срок кредита — не более 25 лет,
размер кредита — до 3 миллионов рублей
первоначальный взнос — не менее 10%.

[Кривошеев]

Рефинансирование ипотеки.

В беседе с ФБА «Экономика сегодня» эксперт отметил, что регулятор несколько раз снижал ключевую ставку, вслед за которой снизились и ставки коммерческих банков по кредитам, в том числе ипотечным.
«Для россиян это возможность выгодно перекредитоваться и платить меньшие суммы в виде ежемесячного взноса или снизить общий срок выплаты. Да и сам социально важный инструмент ипотеки становится более доступным», — заявил Мамонов.
По его словам, вполне очевидно, что каждый банк будет сам оценивать ситуацию, в которой рискует оказаться, и принимать меры в зависимости от особенностей своей работы, доли ипотечных сделок в общем финансовом портфеле.
«И так как в 2020 году Центробанк планирует вновь снижать ключевую ставку, мы, возможно, увидим даже несколько этапов рефинансирования», — прогнозирует эксперт.
Из ранее опубликованного доклада ЦБ следует, что снижение ставок по ипотеке может привести к росту доли рефинансирования заёмщиками привлечённых ранее кредитов. Банкам рекомендовано проводить отдельную оценку этого продукта на предмет процентного риска.
https://russian.rt.com/business/news/709920-ipoteka-bank-ekspert

[Кривошеев]

15 января 2020
Процентные ставки по ипотеке продолжат снижаться в 2020 году, сообщил глава Сбербанка Герман Греф.

[Клягин]

Благодаря мощнейшей государственной поддержке и последовательному смягчению монетарной политики ЦБ ипотечные ставки достигли рекордного минимума — 9% годовых. Однако, несмотря на то, что развитие ипотеки сегодня поддерживается на государственном уровне, ожидать дальнейшего существенного ее удешевления в этом году не стоит.
https://www.kommersant.ru/doc/4241428

[Клягин]

Подмосковным семьям с первым ребенком снизят ставку по ипотеке.
Оплачивать ипотеку по сниженной ставке смогут те подмосковные семьи, в которых, начиная с 1 января 2020 года, родился первый ребенок. Такое решение принял губернатор Московской области Андрей Воробьев.
Выступая с ежегодным обращением к жителям, он заявил, что область готова ввести региональную меру поддержки для семей с детьми. "При покупке жилья в новостройках мы на 3% снизим для них ставку по ипотеке при условии, что малыш родился в Подмосковье", - сказал губернатор.
Он также поделился расчетами: средняя стоимость квартиры в подмосковной новостройке ближнего и среднего пояса составляет 4,2 миллиона рублей. Снижение ставки по ипотеке позволит семье сэкономить на процентах порядка 1,5 миллиона рублей.

[Клягин]

Сейчас средняя величина первого взноса по ипотеке - 30%.
Как правило, за счет людей, которые продают квартиру для покупки недвижимости большего метража.

[Скап-фло]

Благодаря мощнейшей государственной поддержке

Ну очень мощнейшей. Благодетели. 

[Кривошеев]

Банк России предлагает распространить механизм "ипотечных каникул" для призывников на весь период срочной службы - то есть на один либо два года. Скорее всего, пауза в платежах распространится и на другие виды кредитов.
https://rg.ru/2020/02/13/bank-rossii-predlozhil-vvesti-kreditnye-kanikuly-dlia-prizyvnikov.html

[Кривошеев]

Кому выгодно рефинансировать ипотеку и как это сделать.

Те, кто брал кредит под 11-12% годовых, сегодня с завистью смотрят на тех, кто может получить его под 8-9%. Рассказываем, насколько выгодно рефинансировать ипотеку, как это сделать и в каких случаях это будет невыгодно.

https://realty.rbc.ru/news/5e4fdaec9a7947e456753390